Aktuelle News für Sie

In zwei Bundesländern wird der Immobilienerwerb teurer. Sachsen und Hamburg haben zum 1.1.23 die Grunderwerbsteuer erhöht (von 3,5 % bzw. 4,5 % auf 5,5 %). |Nach dem Grunderwerbsteuergesetz beträgt der Steuersatz grundsätzlich 3,5 %. Die Bundesländer haben jedoch die Möglichkeit, den Steuersatz selbst festzulegen. Nach der Erhöhung in Sachsen liegt der Steuersatz nur noch in […]

Die geltenden Bewertungsmethoden für den Grundbesitz bleiben dem Grunde nach unverändert. Für die Feststellung von Grundbesitzwerten sind vorrangig Marktdaten der örtlichen Gutachterausschüsse, sog. für die Wertermittlung erforderliche Daten nach § 193 Abs. 5 BauGB, heranzuziehen. Mit Ausnahme der Anpassungen bei den Bewirtschaftungskosten im Ertragswertverfahren ändert sich hier wenig. Sind allerdings keine Daten der örtlich zuständigen Gutachterausschüsse vorhanden, […]

Share Deals, bei denen Immobilieninvestoren bislang das Entstehen von Grunderwerbsteuer verhindern konnten, werden deutlich erschwert. Am 17.05.2021 wurde das Gesetz im BGBl I S. 986 veröffentlicht und wird zum 1.7.2021 in Kraft treten. Anteilsgrenze künftig bei 90 Prozent. Um solche Share Deals einzudämmen, senkt der Bundestag die bisherige 95-Prozent-Grenze in den Ergänzungstatbeständen des Grundsteuergesetzes auf 90 Prozent ab. Zudem führt er einen neuen Ergänzungstatbestand […]